Proche des commodités : transports, commerces, écoles et collège, au cœur de la ville historique, dans une petite copropriété sans charges, nous vous présentons cet appartement atypique de plus de 100 m² de type maison de ville en duplex. Celui-ci ouvre sur un grand jardin arboré privatif de 450 m² sur lequel vous découvrirez un kiosque surélevé à deux pans couvert en tuiles et un abri de jardin. L'espace de vie comprenant : une entrée côté cour pavée, une salle d'eau avec wc, une cuisine meublée et équipée ouvrant sur une véranda de 15 m² et jardin, un séjour / salon ouvrant également sur le jardin et une chambre. A l'étage : deux chambres en enfilade. Un studio indépendant en rez de cour ainsi qu'un petit garage viennent compléter cet ensemble. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2025. Consommation énergie primaire : 450 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 443 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3500 € et 4780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr