Exclusivement chez JOUBERT GESTION - Situé Boulevard Hérold, à deux pas de la Place de la Boule et à 15 min à pied du RER A, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, ce grand studio lumineux au 2ème étage avec ascenseur comprend une entrée avec rangements, une salle de bains avec wc et un séjour avec cuisine ouverte. Ainsi qu'une cave. Cet appartement a été loué par nos soins pendant 10 ans, dernier loyer pratiqué 754 € charges comprises. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 225. Charges prévisionnelles annuelles : 1520 €. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2026. Consommation énergie primaire : 326 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 319 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.